「名義は夫、ローンは夫婦で返済、保証人は親」——この組み合わせ、実はよくあります。離婚時に確認すべきは①名義・契約者・保証人、②残債と家の時価、③契約条件の3点。登記簿は最短当日取得、残高証明は金融機関で発行、不動産査定は複数社に依頼すると...

トイレの床、踏むとフカッと沈む・黒ずみが取れない・掃除後もにおいが残る——ひとつでも当てはまるなら要注意です。一般的に床材の寿命は約10～15年。特にアンモニアや湿気は劣化を早め、放置すると下地補修や便器脱着が必要になり費用が膨らみがちです...

「仮審査は通ったけど、本審査が不安…」「返事が遅いのは落ちたサイン？」そんな声を多く聞きます。一般的に本審査の回答は数日〜2週間程度ですが、書類不備や担保評価の精査、在籍確認の停滞で延びることがあります。金融機関は返済負担率、信用情報、担保...

外壁塗装に助成金があるのは知っているけれど、「自分も対象？いくらもらえる？いつ申請？」と迷いがちです。実際、自治体ごとに条件や上限額が異なり、申請は工事前が原則、予算到達で受付終了も一般的です。見落としがちな必須書類や、対象外になりやすい理...

「結局いくらかかるの？」——マンションのリフォームは、情報が点在していて判断が難しいですよね。例えば、1LDK・40平米の内装中心なら約120万～250万円、3LDK・70平米で水回り更新を含めると約300万～600万円が一つの目安です。キ...

競売不動産の相談が増えているのに、何から学べばいいか分からない——そんな不動産実務者や投資家支援の方へ。競売不動産取扱主任者は、不動産競売の知識・実務力を証明できる民間資格です。試験は年1回（例年12月）、マークシート50問・約2時間、合格...

福岡で家づくりを考えると、潮風・豪雨・猛暑・地震という自然環境に加え、都市部の狭小地や斜線制限まで判断材料が多くて迷いますよね。相見積もりを取ったのに「坪単価が比較できない」「保証の差が分からない」という声も少なくありません。この記事では、...

「相続で得た権利や不動産を“譲る・売る”と、税金や手続きはどうなるの？」──多くの方がつまずくのは、相続と譲渡の違い、無償・有償で変わる課税、そして不動産売却時の計算です。売却代金そのままが課税対象ではなく、取得費や譲渡費用を差し引くのが基...

「反響が伸びない」「費用が読めない」「更新が大変」――不動産ホームページ制作でよく聞く悩みは、設計と運用の “最初の一手” で大きく変わります。物件検索や査定フォームの導線を整えるだけで、問い合わせ単価が下がり来店予約が増えるケースは珍しく...

港区で相続が発生すると、最初にぶつかる壁は「誰に・何を・いつまでに」。地価が高い港区では不動産の評価が税額に直結し、手続きや相談先の選択がその後の負担を大きく左右します。遺産分割の行き違い、納税資金の不足、登記の抜け漏れ——どれも早めに動け...

「この予算でどこまでできる？」と迷っていませんか。実際、部分リフォームは数十万円〜数百万円、全面に近づくと数百万円〜1,000万円超まで幅があります。国の公的資料でも工事費・材料費・諸経費の比率は案件により変動し、配管更新や足場の有無で総額...

親の相続が始まったのに、何から手をつければいいか分からない——そんな不安は自然なものです。相続は「死亡日から10か月」が申告期限、基礎控除は3,000万円＋600万円×法定相続人の数。配偶者と子ども2人なら基礎控除は4,800万円です。まず...