お客様の事情に深く寄り添う丁寧なサポート体制
お客様一人ひとりのご事情や、売却によって目指したい未来を深く理解しつつ、目標達成を第一に考えることを基本理念とする大田区不動産売却トータルサポートは、お客様からの信頼を何よりも大切にしています。丁寧なヒアリングと大田区の地域特性を考慮した専門的な知識を活かしながら、お客様に望ましい売却の形をともに見つけ出してまいります。お客様一人ひとりによって不動産売却の理由は異なり、相続や離婚などのデリケートなご事情が背景にあることも少なくありません。お客様の状況や心情に深く寄り添った丁寧な対応を心がけ、外部に情報が漏れることがないよう、ご相談内容の守秘義務を徹底しています。お客様の新たな一歩を心強く後押しできるよう、真摯にサポートを行います。
相談から査定、販売戦略、契約まで、窓口は代表ひとりが担当することで、担当交代がないため状況共有の手間が少なく、予定変更や急ぎのご相談にも柔軟に対応できる体制を整えています。お打ち合わせは事務所やカフェ、オンライン等ご希望に沿って対応可能ですので、お気軽にご相談ください。武蔵新田駅より徒歩で約9分の場所に位置し、商店街や飲食店が多くあるため、お仕事やお買い物のついでにも気軽に立ち寄っていただけます。初めてお越しになる際に道順がわからない場合は説明しますので、電話にてお問い合わせください。
住み替えから投資物件まで幅広い売却ニーズへの対応
住み替え、相続、離婚、投資用物件など、目的別に適切な売却プランを提案する大田区不動産売却トータルサポートは、お客様が不動産売却を行う背景に様々なご事情があることを理解しています。住み替えは売却と購入のタイミングが極めて重要であり、いつ売却すべきか、どの価格帯で購入を目指すべきか、ローン活用のポイントまで、市場動向の分析と長年の経験から最適なスケジュールと戦略をご提案します。現在の住まい売却と新居購入のタイミング、ローン活用の工夫、資金繰り、仮住まい手配まで、住み替えの全プロセスを視野に入れた戦略を立案し、売却から購入までの段取りを最適化することで無駄な出費を削減し、理想の住み替えを実現します。
一棟マンション、アパート、民泊物件など、投資家向けの物件売却に特化し、キャップレート、利回り、賃貸需要の見通しなど、投資家目線での価値提案を実施している大田区不動産売却トータルサポートは、デベロッパーとの広大なネットワークを活かし、適切なバイヤーマッチングを実現します。個人と法人を繋ぎ、新しい売却ルートを開くことで、単なる一般個人間の売買だけではなく、デベロッパー、投資家、運営企業など法人との取引ルートも保有しています。売却物件に応じた最適なバイヤーマッチングで、従来の広告では出会わなかった買い手を実現し、投資用物件、収益物件、再開発候補地など、個別の物件特性を活かした営業戦略が可能です。
建築・開発の実績を活かした売却コンサルティング
ホテル開発4棟、賃貸マンション開発6棟、分譲マンション開発4棟、1棟リノベーション開発2棟といった豊富な事業実績を持つ大田区不動産売却トータルサポートは、前職で培った建築・運営ノウハウを売却に活かしています。ホテルやマンション建設、民泊運営といった開発案件に携わった経験が、買い手のニーズを建築・収益の視点で読めることに繋がっています。ボロボロに見える戸建ても、鉄骨造のアパート建設適地として価値を見出せ、コンバージョン需要、立地ポテンシャル、採算性まで想定した売却戦略により、従来の仲介では出会わなかった買い手層へアプローチできます。売却物件の購入後、買い手がどう活用するのかまで見据えた提案を行い、取り壊してアパート建設、コンバージョンでホテルや民泊へ、そのほか土地活用の可能性まで、建築業者や運営企業との連携でリアルな採算性の試算も可能です。
不動産売却を単なる仲介ではなく、資産がどう活用されるのかまで見据えたコンサルティングとして提供する大田区不動産売却トータルサポートは、相続、離婚、住み替え、投資用物件など、売却理由に応じたカスタマイズされた戦略を立案します。市場相場の分析、税金や法務面での最適化、売却後の活用提案まで、総合的にサポートします。ボロボロの物件でも、建築・運営の視点から新たな価値を引き出し、売り手と買い手双方にとって最適な売却実現に向け、戦略的なコンサルティングを提供しています。
専門資格と地域密着の知見が支える信頼のサービス
宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、不動産証券化協会認定マスター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を保有する代表が、相場だけでなく、税金・権利関係・ローン状況などを整理して「何を優先すべきか」を明確化する大田区不動産売却トータルサポートは、複雑になりやすい相続・離婚の売却も手順を分かりやすくご案内しています。税務申告等は税理士等と連携し、司法書士、税理士といった士業はもちろん、建物調査会社、民泊運営事業者、デベロッパーなど、一般的な不動産仲介業者が持たないネットワークを活用した多角的なサポートが可能です。相続税、譲渡所得税、特別控除の適用、登記関連の手続きなど、税務・法務面での複雑な問題に対応し、総合的なサポートを実施しています。
大田区に根を張るからこそ、目黒区、世田谷区といった隣接エリアの地価動向や需要も正確に把握している大田区不動産売却トータルサポートは、地域ごとのエリア特性、公共交通の整備状況、今後の都市開発計画まで、データと現地知識を組み合わせて戦略を立案します。大田区と周辺エリアの買い手動向を踏まえ、売出価格と販売方法をご提案し、地域特性に合わせた進め方で売却の不安を減らしながら進行します。税制優遇措置や空き家対策特別措置法など、地域密着型だから提案できる施策が多くあり、物件がある場所だからこそ分かる最適な売却時期と価格をご提案しています。オンライン売却相談では、来店不要で不動産売却の進め方を相談できるオンライン窓口を提供し、相続、離婚、住み替え、投資用物件など、状況に応じて論点を整理し、必要書類やスケジュール、売却の選択肢を分かりやすくご案内しています。
