くらしの知恵袋

「坪単価って結局いくらが普通？」──そんなモヤモヤを解く入口をご用意しました。国土交通省の建設工事費デフレーターや資材価格動向の影響で、近年は工務店の坪単価が上昇傾向。全国の目安はおおむね50万～80万円台ですが、都市部では人件費・物流費の...

「建売と何が違う？」「総額はいくら必要？」——そんな不安を一気にほどきます。注文住宅は間取り・素材・性能まで自在に選べる一方、決める項目が多く時間もかかります。国の住宅ローン統計では返済負担率は年収の20％前後が目安とされ、予算計画が第一歩...

親のマンションを相続したけれど、「何から手をつける？」「税金はいくら？」と不安ではありませんか。相続税の申告期限は原則10か月、相続登記は義務化され罰則も想定されています。管理費や修繕積立金は毎月発生し、空き家化はコストとリスクが積み上がり...

外壁塗装の相場、結局いくらが妥当？と迷っていませんか。一般的な二階建てなら、30坪で約80万～120万円、40坪で約100万～140万円が中心帯とされています。とはいえ、塗装面積や塗料グレード、下地補修の有無で総額は大きく動きます。まずは「...

不動産を「物件単体で売る」のか、「会社ごと承継する」のかで、引き継がれる許認可や契約、税金が大きく変わります。最近は事業承継や人手不足の影響で、中小の不動産会社でもM&Aの相談が増えています。物件ポートフォリオや管理戸数を素早く拡大したい買...

「名義は夫、ローンは夫婦で返済、保証人は親」——この組み合わせ、実はよくあります。離婚時に確認すべきは①名義・契約者・保証人、②残債と家の時価、③契約条件の3点。登記簿は最短当日取得、残高証明は金融機関で発行、不動産査定は複数社に依頼すると...

トイレの床、踏むとフカッと沈む・黒ずみが取れない・掃除後もにおいが残る——ひとつでも当てはまるなら要注意です。一般的に床材の寿命は約10～15年。特にアンモニアや湿気は劣化を早め、放置すると下地補修や便器脱着が必要になり費用が膨らみがちです...

「仮審査は通ったけど、本審査が不安…」「返事が遅いのは落ちたサイン？」そんな声を多く聞きます。一般的に本審査の回答は数日〜2週間程度ですが、書類不備や担保評価の精査、在籍確認の停滞で延びることがあります。金融機関は返済負担率、信用情報、担保...

外壁塗装に助成金があるのは知っているけれど、「自分も対象？いくらもらえる？いつ申請？」と迷いがちです。実際、自治体ごとに条件や上限額が異なり、申請は工事前が原則、予算到達で受付終了も一般的です。見落としがちな必須書類や、対象外になりやすい理...

「結局いくらかかるの？」——マンションのリフォームは、情報が点在していて判断が難しいですよね。例えば、1LDK・40平米の内装中心なら約120万～250万円、3LDK・70平米で水回り更新を含めると約300万～600万円が一つの目安です。キ...

競売不動産の相談が増えているのに、何から学べばいいか分からない——そんな不動産実務者や投資家支援の方へ。競売不動産取扱主任者は、不動産競売の知識・実務力を証明できる民間資格です。試験は年1回（例年12月）、マークシート50問・約2時間、合格...

福岡で家づくりを考えると、潮風・豪雨・猛暑・地震という自然環境に加え、都市部の狭小地や斜線制限まで判断材料が多くて迷いますよね。相見積もりを取ったのに「坪単価が比較できない」「保証の差が分からない」という声も少なくありません。この記事では、...