相続不動産に特化した専門家の支援
株式会社グランフィードには全スタッフが相続診断士の資格を保有しており、遺産として受け継いだ物件の扱いに関する専門的な見地からのサポートを提供しています。予期せぬ相続によって取得した実家や土地について、遺産分割協議や名義変更といった煩雑な手続きを提携する司法書士などの専門家と連携してワンストップで対応します。権利関係の整理や税金の手続きなど専門的な知識が必要となる場面が多くある中で、親族間での調整が必要なケースでも円満な資産承継や売却を実現するための具体的なアドバイスを第三者の視点から提示します。
東京を中心とした一都四県において相続が発生した際、空き家として放置してしまう前に早めに対策を講じることで大切な資産価値を守り、将来における親族間のトラブルを防ぐことができます。遺品整理の進め方や元気なうちに行う生前整理の相談など、資産にまつわる終活全般に対応可能であり、単に家を売るだけでなくご家族の想いや将来の生活まで考慮した対応を心がけています。まだ売却すると決めていない段階でも構わないため、疑問や悩みがあれば遠慮なく話すことができ、どのような選択肢があるのかを知るだけでも心の負担軽減に繋がります。
個人経営による迅速で柔軟な意思決定
株式会社グランフィードは大手企業にはない個人経営ならではの小回りの良さと決断の早さを強みとしています。組織的な稟議や承認プロセスに時間を取られることがないため、査定から提示、契約までの流れをスピーディーに進めることが可能です。急いで現金化したいというご要望や急なスケジュール変更などにも柔軟に対応でき、お客様一人ひとりと向き合い即断即決で物事を進める頼れるパートナーとなります。買取の場合は最短即日から7日で現金化が実現できる体制を整えています。
店舗を持たずに営業するスタイルをとり、お客様のご自宅や指定の場所へ直接伺ってじっくりとお話を承る訪問型サービスにより、来店する手間を省きリラックスした環境で相談できる点が特徴です。拠点は茨城県にありますが、フットワークを活かして東京都内はもちろん一都四県(東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城)を広くカバーし、対面でのコミュニケーションを大切にしながら複雑な事情や細かな要望も丁寧に汲み取ります。離れて暮らしている実家の管理や整理といった精神的にも肉体的にも負担となるケースでも、現地の状況確認から家財の整理までトータルで支援します。
事故物件や再建築不可物件への専門対応
株式会社グランフィードでは、他社で取り扱いを断られる心理的瑕疵物件や接道義務を満たさないため再建築ができない土地など、一般市場では流通しにくい不動産であっても専門的な知識を基に価値を見い出します。東京の住宅密集地等で多く見られる再建築不可物件は一般市場では敬遠されがちですが、独自の活用ノウハウを持つ専門業者であれば価値を見出すことが可能です。面倒な隣地との交渉や行政への申請など複雑な課題をクリアにし、現金化への道筋を具体的に提案します。
心理的瑕疵がある物件や特殊な事情を抱えた不動産の処分についても、プライバシーに十分に配慮し近隣への対応も徹底しているため安心して任せることができます。豊富なノウハウを持つ専門家が、お客様の抱える不安を解消するために全力を尽くし、条件が悪いように見える不動産であっても必ず解決策は存在するという姿勢で取り組みます。どのようなご相談であっても断ることは基本的になく、扱いが難しい案件こそ専門家の腕の見せどころとして、お客様が抱える深い悩みに対し専門家としての視点から解決策の提示に努めます。
手出しゼロ円プランによる経済的安心
株式会社グランフィードが提供する独自の「手出しゼロ円プラン」は、売却に伴う初期費用の負担を解消するために設計されています。司法書士費用、測量費、お荷物の撤去費用、相続登記費用などを最終的な買取価格から相殺する仕組みであり、手元にまとまった資金がない場合でも経済的な心配をせずに手続きを進めることが可能です。相続をメインに扱っている不動産会社が直接買い取るからこそできる柔軟な対応により、金銭的なハードルを下げて円滑な資産整理をお手伝いし、費用面の心配なく相続の整理を進められるためご家族の精神的負担も大きく軽減できます。
買取という手法を選択することで、新たに買主を探す期間が不要なためスピーディーに現金化できるメリットがあり、内覧の対応やリフォームの手間も省けるため忙しい方にも選ばれています。広告活動を行わないのでご近所に知られることなくプライバシーを守りながら手続きを完了でき、築年数が古く傷みが激しい建物や荷物が残っている状態でもそのまま引き渡すことが可能です。完全無料の査定を実施しており契約の義務もないため、まずは価格を知るだけのご相談も歓迎し、お客様の納得感を優先して信頼関係を築くことを大切にしています。
