コスト削減と品質維持を同時に実現する仕組み
一心企画の最大の特徴は、コスト削減と品質維持を同時に実現する独自の仕組みにあります。下請け業者に丸投げするのではなく、信頼できる協力職人との直接取引や資材の一括仕入れを行うことで、中間マージンを削減しています。その結果、オーナー様には適正価格で高品質な施工をご提供できます。工事計画の段階で必要な工事と優先度の低い工事を明確に区分し、長期的な修繕計画を提案することで、無駄な出費を防ぎながら資産価値を最大化します。
単なる施工会社ではなく、経営面まで視野に入れた総合的なサポートが可能な点が、他社との大きな違いです。施工前から「どのような効果が見込めるのか」を具体的にお伝えし、工事後の入居率アップや退去抑制といった成果を見据えた判断ができる環境を整えています。過剰な施工や不要な費用を避けることで、経営リスクを最小限に抑えながら資産価値の向上を実現し、オーナー様にとって納得感のある投資ができることを最優先に考えています。
計画的な維持管理で大規模修繕リスクを軽減
一心企画が提供する定期メンテナンスサービスは、物件の価値を長期的に維持するために欠かせない取り組みです。外壁や屋根、防水箇所、給排水設備、共用部など、建物全体を定期的にチェックし、小さな劣化や不具合を早期に発見します。早期対応により、大規模修繕が必要になる前に問題を解決でき、結果として修繕コストの削減や入居者の安心感向上につながります。点検結果は写真や報告書でわかりやすく共有し、今後の維持管理計画に役立てていただけます。
地域密着型だからこそ、突発的なトラブルにも迅速に駆け付け対応が可能です。建物の健康診断として定期メンテナンスを活用することで、資産価値の安定と長期経営の安心をお届けします。また、建物修繕サービスでは、外壁のひび割れ補修や塗装、防水工事、屋根改修、共用部のバリアフリー化や美観向上工事など、規模の大小を問わず幅広く対応し、将来的に劣化が進む可能性のある箇所も丁寧に診断することで、突発的な大規模修繕のリスクを減らしています。
原状回復からリノベーションまで一貫サポート
退去後の室内を入居前の状態に戻す原状回復工事は、次の入居者をスムーズに迎え入れるための重要な工程です。一心企画では、壁紙や床材の張り替え、畳や襖の交換、設備の修理・更新、徹底的なハウスクリーニングなど、物件の魅力を取り戻すための作業を高品質かつ迅速に行います。契約内容や国土交通省のガイドラインに基づき、入居者負担分の明確な算定や、負担分の工事・請求対応も可能です。オーナー様の経営負担を軽減しつつ、物件の印象を大きく左右する室内環境を最適な状態に整えます。
さらに、必要に応じて軽微なリフォームやデザイン性向上の提案も行い、次の入居者獲得につながる空間づくりをサポートします。リノベーションサービスでは、間取りの変更や内装デザインの刷新、最新設備の導入などを通じて、入居者のライフスタイルや地域の需要に合った魅力的な空間を創り出し、物件の価値を大幅に高めます。施工前には市場や入居者層の傾向を分析し、オーナー様の目標に沿った最適なプランをご提示し、完成後は入居率の向上や家賃の適正引き上げが期待できます。
透明性と信頼を重視した経営理念
一心企画の経営理念は、誠実に、確かな価値を創り続けることです。オーナー様との信頼関係を最も大切にし、常に透明性のある対応を心がけています。見えない部分こそ丁寧に、表面的な美しさだけでなく、長期的な耐久性や安全性までを追求した施工を行うことが、オーナー様の安心と物件価値の向上につながると信じています。仕事の一つひとつを自分の家を直すように真剣に取り組む姿勢を社員全員が共有し、結果としてお客様からの揺るぎない信頼を築いてきました。
地域と共に成長する企業であることも理念に掲げています。船橋市を拠点に、千葉県・東京都の街づくりや生活環境の向上に貢献することで、単なる施工会社を超えた存在を目指します。地域の特性や歴史を尊重し、そこに暮らす人々が誇りを持てる街並みを守り続けることが使命です。代表の杉野陽一は、原状回復・リユースで20年以上の経験を持ち、2018年の開業以来、変わらぬ誠実さと確かな技術力で、オーナー様と二人三脚で物件経営の安定と発展を支え、地域に選ばれ続ける存在であり続けています。
