建築プロセス全体を支える一級建築士事務所の役割
株式会社 竹内建築研究所では、企画段階から法的手続き、設計、工事監理まで一貫してサポートしています。建築士事務所は、単に設計図を描くだけの存在ではなく、施工会社とのやり取りや現場検査を通じ、設計図通りの施工や適正な工事費を確認し、手抜き工事や予算超過を防ぐ役割を担います。認可保育所や福祉施設、インバウンドホテルなど、幅広い建築経験を活かし、複雑な建築プロセス全体を支えることで、お客様に安心感と高品質な建物づくりを提供します。
東京都練馬区を拠点に全国対応可能で、土地活用や用途変更の相談にも対応しています。創業以来24年にわたり、補助金申請を含む社会福祉法人の設立段階からのサポート実績も豊富で、空き家や土地の活用、用途変更などのご相談も強みとしており、適正価格で良質な建築を実現します。
工事監理による徹底した品質・予算・工程管理
設計のみならず、工事監理は建物の品質を確保し、工事予算や工事工程管理上でとても大切な業務です。工事が始まると工事完成まで定期的に工事現場に出向き、各種検査、施工状態をチェック・確認し、施工会社などと定例会議を行います。設計から工事監理まで一貫して全てを同じ担当者が行いますので、設計時の建築主様との打合せの経緯、設計の意図などを相違することなく、工事監理者として施工会社に伝達することができます。
工事監理者は建築士として建築主様に替わり、建物が設計通り施工されているかどうか、また、追加工事などが生じないようにするチェックなどを行います。施工を行わない専業の建築士事務所による工事監理業務は、建築主様に代わって建物が設計通りに施工されているかを確認し、品質や費用の適正を守ります。設計時に決定していない外装や内装の色彩計画を建築主様と相談して決めるほか、変更時の工事費見積の査定も行い、このように工事監理者は、建築主様の立場で施工をチェックし、追加費用や品質トラブルを防ぐ役割を担っています。
建築主様のご要望と予算を両立させる設計力
建築主様のご要望をしっかりとお聞きし、できる限り実現することを最優先にしています。打合せを重ねながら、ご希望の諸条件を整理し、相反する要素には優先順位を付け、最終的には建築主様に判断いただきます。形だけを優先した一方的なデザインではなく、時間が経っても古くならない、良質な形態・色・素材感を吟味し、周囲環境も考慮した外観を目指しています。
建築主様の理想を最大限尊重しつつ、予算内で実現できる最適な方法を常に検討し、打合せを重ねています。近年は特に工事費が高止まりしており、構造や工法、材料選定、施工手法などあらゆる面で工夫を行い、必要に応じて相見積を取得するなどして、品質を落とすことなく予算超過を抑えるよう努めています。工事中にも追加費用の発生を最小限に抑えるため、設計段階から変更が予想される部分のコストシミュレーションを行い、最適な代替案を提示することで、建築主様に安心して工事をお任せいただける体制を整えています。
多様な建築ニーズに応える専門知識と豊富な実績
個人住宅や障害者福祉施設、インバウンド向けのホテルまで、多岐にわたる建物の設計や工事監理を承っております。土地の有効活用のご提案や、既存建物の用途変更、木造住宅の耐震診断、補強設計の多くの実績があります。空き家の利活用、古民家改修等についても対応致します。専門知識と豊富な経験に基づき、お客様一人ひとりの様々なニーズに応じたソリューションをワンストップでご提供することで、ご要望に合わせた空間づくりをご提案いたします。
保育園や障害者グループホームなどの公的補助金を活用した福祉施設の設計・工事監理の多くの実績があり、利用者様の安全と快適性を最優先に考え、法規に基づきながら機能的な空間設計を追求しております。また、インバウンド向けホテルでは外国人宿泊者の動線や利便性、快適性を考慮したホテル空間を設計し、運営側の効率も考え、SNS映えする集客力のある空間を提案します。
